Les maisons dans les stations de golf valent 19% de plus en moyenne que les propriétés équivalentes à l’extérieur des stations, révèle une nouvelle étude. Les propriétés les plus prisées dans les complexes de golf sont celles qui offrent des vues sur le terrain de golf, lesquelles bénéficient d’une prime de 9,5% par rapport aux propriétés sans vue sur les parcours.

Jumeirah Golf Estate – Dubaï – Photo : D.R.

L’étude a été menée par European Tour Properties, un réseau mondial de 27 complexes de golf de classe mondiale, avec des résultats basés sur un échantillon de neuf stations de golf et les transactions de vente complétées de 500 parcelles, villas, maisons et appartements en 2017.

L’échantillon comprend les principales stations internationales Quinta do Lago, au Portugal; Terre Blanche Hôtel Spa Golf Resort, France; Finca Cortesin Hôtel Golf & Spa, Espagne; Jumeirah Golf Estates, EAU; et Black Mountain Golf Club, en Thaïlande.

Sandra Ruttle, conseillère en immobilier chez European Tour Properties, a déclaré: «Du point de vue des promoteurs et des acheteurs, pouvoir évaluer les prix des terrains de golf et montrer leur résilience est important pour prendre des décisions d’investissement éclairées, c’est pourquoi nous avons entrepris cette étude. .

« Les centres de villégiature étudiés comprennent certaines des études de cas les plus connues et les plus réussies sur les développements de complexes de golf internationaux, de sorte que les résultats sont pertinents en termes de ce qu’ils nous disent sur le marché aujourd’hui. Et il est clair que les propriétés sur les terrains de golf, en particulier ceux avec vue sur le golf, génèrent des primes de prix. »

Lorsqu’on leur a demandé quelle proportion de la prime de golf de 19% était attribuable à un golf de qualité tournoi par rapport aux équipements de loisirs, les stations estimaient que plus de la moitié de la valeur additionnelle (54%) était attribuable au golf.

L’étude a également confirmé que la majorité des acheteurs de terrains de golf ne sont pas des golfeurs. En fait, plus des deux tiers des propriétaires (67%) sont des non-golfeurs.

Cependant, il existe quelques exceptions, notamment Black Mountain en Thaïlande où 98% des propriétaires sont des golfeurs.

Dans l’ensemble, les acheteurs de propriétés dans les complexes de golf ont tendance à être internationaux plutôt que locaux ou nationaux, avec 84% des achats effectués par des acheteurs étrangers.

Les neuf sites du réseau European Tour Properties inclus dans l’étude étaient:

  • Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort, France
  • Quinta do Lago, Portugal
  • Troia Resort, Portugal
  • PGA Catalunya Resort, Espagne
  • Finca Courtesin Hotel Golf & Spa, Espagne
  • Jumeirah Golf Estates, Dubai, UAE
  • Black Mountain Golf Club, Thaïlande
  • Bom Sucesso Resort, Portugal
  • Estonia Golf & Country Club, Estonie

Sandra Ruttle poursuit: « Avec l’urbanisation croissante, posséder un terrain de golf prestigieux est un investissement très recherché qui offre une prime reflétant le service, la sécurité et l’intégration avec d’autres installations de loisirs sur place – autant d’atouts dans l’esprit international. les acheteurs. »

« La grande majorité des sites du réseau sont situés à proximité d’un aéroport, ce qui augmente l’attrait des sites pour les propriétaires et les vacanciers. Beaucoup sont situés dans des destinations de golf établies et cela, couplé à l’hôtel et à une gamme étendue d’installations de loisirs, fait de l’achat d’une propriété sur un site membre d’European Tour Properties une proposition très attrayante. »

Pour plus d’informations sur le réseau European Tour Properties visitez: www.europeantourproperties.com