מחקר חדש מצא כי בתים באתרי גולף שווים 19% יותר בממוצע מאשר נכסים שווים מחוץ לאתרי הנופש. הנכסים הפופולריים ביותר באתרי גולף הם אלה עם נוף למגרש הגולף, אשר פרמיה של 9,5% על נכסים ללא נוף למסלול.

אחוזת הגולף ג'ומיירה - דובאי - צילום: DR

המחקר נערך על ידי European Tour Properties, רשת עולמית של 27 אתרי גולף ברמה עולמית, עם תוצאות המבוססות על מדגם של תשעה אתרי גולף ועסקאות מכירה שהושלמו של 500 מגרשים, וילות, בתים ודירות. בשנת 2017.

המדגם כולל אתרי הנופש הבינלאומיים העיקריים קווינטה דו לאגו, פורטוגל; מלון טרה בלאנש ספא גולף ריזורט, צרפת; מלון פינקה קורטיזין גולף וספא, ספרד; אחוזות גולף ג'ומיירה, איחוד האמירויות הערביות; ומועדון הגולף Black Mountain, תאילנד.

סנדרה ראטל, יועצת נדל"ן בחברת אירופאי תיירות נכסים, אמרה: "מבחינת היזמים והקונים, היכולת לתמחר מסלולי גולף ולהראות את חוסנם חשובה בקבלת החלטות השקעה מושכלות. זו הסיבה שביצענו מחקר זה. .

"אתרי הנופש שנבדקו כוללים כמה ממחקרי המקרה הידועים והמצליחים ביותר של התפתחויות אתרי גולף בינלאומיים, כך שהתוצאות רלוונטיות מבחינת מה שהם מספרים לנו על השוק כיום. . וברור שנכסים במגרשי גולף, במיוחד אלה עם נוף למגרש גולף, מייצרים פרמיות מחיר. "

כשנשאלו מהו שיעור הפרמיה של 19% בגולף המיוחסים לגולף בדרגת טורניר לעומת ציוד פנאי, העריכו אתרי הנופש כי יותר ממחצית מהערך הנוסף (54%) ניתן לייחס גוֹלף.

המחקר אישר גם כי רוב רוכשי מגרשי הגולף אינם גולף. למעשה, למעלה משני שלישים מהבעלים (67%) אינם שחקני גולף.

עם זאת, ישנם כמה חריגים, כולל ההר השחור בתאילנד בו 98% מהבעלים הם גולף.

בסך הכל, רוכשי נכסים באתרי גולף נוטים להיות בינלאומיים ולא מקומיים או לאומיים, כאשר 84% מהרכישות מבוצעות על ידי קונים זרים.

תשעת האתרים של רשת אירופי הסיור האירופיים שנכללו במחקר היו:

  • מלון טררה בלנש ספא גולף ריזורט, צרפת
  • קווינטה דו לאגו, פורטוגל
  • אתר הנופש טרויה, פורטוגל
  • אתר הנופש PGA Catalunya, ספרד
  • מלון פינקה קורטיזין גולף וספא, ספרד
  • Jumeirah Golf Estates, דובאי, איחוד האמירויות
  • מועדון גולף בלאק מאונטיין, תאילנד
  • אתר הנופש Bom Sucesso, פורטוגל
  • אסטוניה גולף וקאנטרי קלאב, אסטוניה

סנדרה רוטל ממשיכה: "עם העיור ההולך וגובר, הבעלות על מסלול גולף יוקרתי היא השקעה מבוקשת ביותר המציעה פרימיום המשקף שירות, בטיחות ואינטגרציה עם מתקני פנאי אחרים באתר - כל הכוחות בראש בינלאומי. הקונים. "

"הרוב המכריע של האתרים ברשת ממוקמים בסמוך לשדה תעופה, מה שמגביר את האטרקטיביות של האתרים עבור הבעלים והנופשים. רבים ממוקמים ביעדי גולף מבוססים, יחד עם המלון ומגוון רחב של מתקני פנאי, הופכים את רכישת הנכס באתר החברים של European Tour Properties להצעה אטרקטיבית ביותר. . "

למידע נוסף על רשת אירופי תיירות נכנסים: www.europeantourproperties.com