Le Syndicat Mixte Landes Océanes poursuit le développement du complexe résidentiel, touristique et golfique à Tosse, dénommé « ZAC du SPARBEN », avec le lancement de la consultation en direction des aménageurs, investisseurs et exploitants.

Photo : D.R.

Les candidatures peuvent être déposées jusqu’au vendredi 18 janvier 2019. L’aménageur sera libre de constituer l’équipe d’investisseurs et d’opérateurs économiques (management du golf, de l’hôtel et de la Résidence de tourisme, promoteurs immobiliers) les plus pertinents pour développer les différentes composantes du domaine.

Une situation géographique idéale

Situé au cœur d’un territoire touristique dynamique, en région Nouvelle-Aquitaine (35 km de Biarritz, 165 km de Bordeaux, 10 km des plages océaniques landaises), ce complexe constituera l’offre phare d’une destination attractive de plus de 15 golfs dans un rayon de 80 km dont certains bénéficient déjà d’une renommée en France et en Europe (Hossegor, Seignosse, Moliets, Chiberta, Chantaco, Biarritz Le Phare, …) pour une clientèle de joueurs locaux, nationaux et internationaux. Associés sous la bannière « Biarritz Destination Golf » depuis 3 ans, ces parcours golfiques soutenus par les meilleurs hôtels partenaires et les pouvoirs publics, orientent leur marketing vers l’international afin de créer de nouvelles marges de développement.

La labellisation « European Tour Destination »

Pour s’assurer une visibilité mondiale, le golf de Tosse visera la labellisation « European Tour Destination ». Du fait de la qualité de sa conception, il viendra enrichir la sélection actuelle des 28 destinations « European Tour », notamment les golfs PGA Catalunya de Gérone, London Golf Club, Marco Simone à Rome – hôte de la Ryder Cup 2022, Troia resort à Lisbonne, Verdura resort en Sicile, Maxx Royal resort à Belek – Turquie, Belle Mare resort à l’île Maurice ou encore Black Mountain en Thaïlande.

En France, il fera ainsi partie d’une offre particulièrement exclusive avec Terre Blanche dans le Var et le Golf National de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Un projet sur 238 hectares comprenant : 45 trous, un hôtel SPA, des équipements sportifs, …

Le complexe proposera une offre touristique et sportive complète :

  • un parcours 18 trous «Championnat» signé par l’un des meilleurs joueurs européens, le golfeur écossais Colin Montgomerie,
  • un parcours 18 trous «Loisirs», premier parcours signé du champion français Jean Van de Velde,
  • un parcours 9 trous «Compact», pitch and put et académie de golf,
  • un hôtel spa quatre étoiles de 80-120 chambres avec salles de réunions,
  • une résidence d’une centaine de logements,
  • des équipements sportifs (tennis, padel tennis, terrain multisports, trinquet, squash, futsal, Bmx, piscines intérieure et extérieure, jeux aqualudiques, …).

« Ma carrière de golfeur m’a permis d’aller dans de très nombreux endroits dans le monde et mon travail de concepteur de parcours de golf m’a fait découvrir de nombreux territoires uniques, mais il y a très peu de sites sur lesquels j’ai joué et qui ont autant de potentiel que celui de Tosse.

La combinaison de la bruyère, du sable et des pins me rappelle certains des meilleurs parcours que j’ai pratiqué; ceux d’Ecosse, de ma patrie, ainsi que d’Angleterre, d’Australie et de la côte nord-ouest des États-Unis. Mon espoir est de créer à Tosse un parcours authentique et Landais, qui valorise le potentiel extraordinaire de ce territoire et offre des emplois, de la richesse, agréments et plaisirs à tous ceux qui visiteront ou travailleront au pôle golfique »

Colin Montgomerie

« Avoir un jour l’opportunité de dessiner un parcours de golf en France, mon premier parcours de golf, qui plus est “chez moi”, sur les terres ou j’ai grandi, ou toute ma famille réside toujours, n’était il y a encore que quelques années un simple rêve! Aujourd’hui, le rêve est devenu réalité, qui plus est sur une terre offrant autant de beauté et de diversité. Tout au long de ma carrière, j’ai eu la chance de jouer un grand nombre des plus beaux parcours du monde. Je pense sincèrement que nous pouvons réaliser, à Tosse, un parcours au caractère unique et authentique qui saura trouver sa place au sein de cette élite mondiale, un tracé qui saura mettre en avant toute la splendeur de “ma” région, les Landes. J’ai désormais hâte de pouvoir partager cette expérience golfique que sera le golf de Tosse, un rêve devenu réalité sur une terre que j’appelle: “Ma Maison”»

Jean Van de Velde

… un programme immobilier à imaginer

190 lots seront proposés pour y bâtir des villas en bord de golf et toute la partie Sud du complexe permettra d’assurer la continuité urbaine au bourg de Tosse avec la création de 500 logements répondant à la forte croissance démographique locale (plus de 20 % dans les Landes d’ici à 2040). En complément des installations sportives publiques, des équipements et services animeront ce quartier résidentiel et touristique (bars, restaurants, commerces, services, …).

Des partenaires mobilisés pour accompagner les aménageurs, investisseurs et exploitants

Afin de garantir la réussite de ce projet vecteur du développement du territoire et exemplaire en matière environnementale, l’ensemble des partenaires (commune de Tosse, Communauté de communes Maremne Adour Côte-Sud, Département des Landes, Région Nouvelle-Aquitaine, Caisse des Dépôts et Consignations, Atout France et Fédération Française de Golf) accompagneront les futurs opérateurs privés :

  • en les faisant bénéficier des études déjà réalisées (retombées économiques, montages financiers, marchés, diagnostic environnemental, …) ;
  • en les assistant dans leur démarche de développement durable (Charte sur l’eau de la Fédération Française de Golf, labellisation Golf Environment Organization, réutilisation des eaux usées traitées pour l’irrigation et l’arrosage, compensations agricoles, forestières et environnementales).

L’ensemble des études mises en œuvre pour ce projet d’aménagement est consultable sur : dialogue-territorial-tosse.fr