نُشر في 24 مايو 2018 في الإخبارية.
دراسة جديدة تسلط الضوء على ارتفاع قيم المنازل في منتجعات الجولف
توصلت دراسة جديدة إلى أن قيمة المنازل في منتجعات الجولف تزيد بنسبة 19٪ في المتوسط عن العقارات المماثلة خارج المنتجعات. أكثر عقارات منتجعات الجولف شهرة هي تلك المطلة على ملعب الجولف ، والتي تتمتع بقسط 9,5٪ على العقارات التي لا تطل على الملعب.
أجريت الدراسة من قبل شركة European Tour Properties ، وهي شبكة عالمية تضم 27 منتجعًا للجولف على مستوى عالمي ، وكانت النتائج مبنية على عينة من تسعة منتجعات للجولف وصفقات بيع مكتملة لـ 500 قطعة أرض وفيلات ومنازل وشقة في عام 2017.
تشمل العينة المنتجعات الدولية الرئيسية Quinta do Lago ، البرتغال ؛ فندق Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort ، فرنسا ؛ فندق فينكا كورتيسين جولف آند سبا ، إسبانيا ؛ عقارات جميرا للجولف ، الإمارات العربية المتحدة ؛ ونادي بلاك ماونتن للجولف ، تايلاند.
وقالت ساندرا راتل ، مستشارة العقارات في شركة European Tour Properties: "من وجهة نظر المطورين والمشترين ، فإن القدرة على تسعير ملاعب الجولف وإظهار مرونتها أمر مهم في اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة ، هو سبب إجراء هذه الدراسة. .
تضمنت المنتجعات التي تمت دراستها بعضًا من أشهر دراسات الحالة وأكثرها نجاحًا للتطورات العالمية لمنتجع الجولف ، لذا فإن النتائج مهمة من حيث ما تخبرنا به عن السوق اليوم. . ومن الواضح أن العقارات في ملاعب الجولف ، خاصة تلك المطلة على ملعب الجولف ، تولد علاوات سعرية. "
عندما سُئل عن مقدار 19٪ من قسط الجولف الذي يُعزى إلى الجولف على مستوى البطولة مقابل المعدات الترفيهية ، قدرت المنتجعات أن أكثر من نصف القيمة الإضافية (54٪) تُعزى إلى جولف.
أكدت الدراسة أيضًا أن غالبية مشتري ملاعب الجولف ليسوا من لاعبي الغولف. في الواقع ، أكثر من ثلثي المالكين (67٪) ليسوا من لاعبي الجولف.
ومع ذلك ، هناك بعض الاستثناءات ، بما في ذلك Black Mountain في تايلاند حيث 98٪ من مالكي الجولف.
بشكل عام ، يميل مشترو العقارات في منتجعات الجولف إلى أن يكونوا دوليين وليس محليين أو محليين ، حيث قام المشترون الأجانب بنسبة 84٪ من المشتريات.
المواقع التسعة لشبكة European Tour Properties المشمولة في الدراسة هي:
- تيري بلانش فندق سبا جولف ريزورت ، فرنسا
- كوينتا دو لاجو ، البرتغال
- ترويا ريزورت ، البرتغال
- PGA كاتالونيا منتجع ، اسبانيا
- فندق Finca Courtesin Golf & Spa ، إسبانيا
- عقارات جميرا للجولف ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة
- نادي الجبل الأسود للجولف ، تايلاند
- منتجع بوم سوسيسو، البرتغال
- إستونيا للغولف والنادي الريفي ، إستونيا
ساندرا روتل تواصل: "مع تزايد التوسع الحضري ، يعد امتلاك ملعب جولف مرموق استثمارًا مطلوبًا للغاية حيث يوفر خدمة انعكاسية متميزة وأمانًا وتكاملًا مع المرافق الترفيهية الأخرى في الموقع - كل نقاط القوة في الاعتبار دولي. المشترين. "
تقع الغالبية العظمى من المواقع في الشبكة بالقرب من المطار ، مما يزيد من جاذبية المواقع للمالكين والمصطافين. يقع العديد منها في وجهات جولف معروفة وهذا ، إلى جانب الفندق ومجموعة واسعة من المرافق الترفيهية ، يجعل شراء عقار في موقع عضو في European Tour Properties عرضًا جذابًا للغاية. . "
لمزيد من المعلومات حول شبكة European Tour Properties ، تفضل بزيارة: www.europeantourproperties.com